Estimation théorique
Rue des Chanois,77000 Livry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chanois,77000-Livry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 24 | RUE DES CHANOIS | 3 | 63 | 429 | 260000€ | 4127€ |
2021-03-01 | 39 | RUE DES CHANOIS | 2 | 63 | 525 | 280000€ | 4444€ |
2019-07-05 | 31 | RUE DES CHANOIS | 3 | 71 | 500 | 195000€ | 2746€ |
2021-07-01 | 39 | RUE DES CHANOIS | 5 | 125 | 500 | 339800€ | 2718€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DES CHANOIS | 6 | 103 | 600 | 265000€ | 2573€ |
2020-03-13 | 29 | RUE DES CHANOIS | 3 | 85 | 571 | 261150€ | 3072€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DES CHANOIS | 2 | 129 | 806 | 174000€ | 1349€ |
2022-01-11 | 26 | RUE DES CHANOIS | 5 | 122 | 298 | 395550€ | 3242€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 110 | 500 | 390000€ | 3545€ |
2020-09-14 | 34 | RUE DE MELUN | 6 | 138 | 744 | 349500€ | 2533€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DE MELUN | 3 | 68 | 709 | 180000€ | 2647€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DES CHANOIS | 4 | 122 | 1000 | 580800€ | 4761€ |
2020-01-23 | 36 | RUE DES CHANOIS | 7 | 114 | 504 | 299000€ | 2623€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA ROCHETTE | 6 | 103 | 586 | 348000€ | 3379€ |
2020-02-27 | 38 | RUE DE MELUN | 6 | 120 | 718 | 258000€ | 2150€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 73 | 703 | 348500€ | 4774€ |
2020-01-15 | 35 | RUE DE VAUX | 3 | 54 | 971 | 110000€ | 2037€ |
2019-11-22 | 47 | AV FERNAND JAVAL | 4 | 83 | 955 | 240000€ | 2892€ |
2021-03-10 | 48 | RUE DES CHANOIS | 3 | 78 | 518 | 248100€ | 3181€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 66 | 602 | 280000€ | 4242€ |
2023-04-14 | 49 | RUE DES CHANOIS | 4 | 87 | 395 | 350000€ | 4023€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE MELUN | 4 | 87 | 615 | 235000€ | 2701€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DE MELUN | 4 | 89 | 750 | 265000€ | 2978€ |
2021-10-15 | 51 | RUE DES CHANOIS | 4 | 94 | 346 | 270000€ | 2872€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DE MELUN | 3 | 70 | 363 | 268100€ | 3830€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE MELUN | 3 | 60 | 388 | 259700€ | 4328€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DE VAUX | 2 | 29 | 115 | 205467€ | 7085€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE MELUN | 5 | 126 | 457 | 359000€ | 2849€ |
2020-06-30 | 60 | RUE DE MELUN | 3 | 94 | 616 | 220000€ | 2340€ |
2020-11-13 | 37 | AV FERNAND JAVAL | 3 | 63 | 500 | 210000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DE VAUX | 3 | 102 | 640 | 270000€ | 2647€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE VAUX | 5 | 86 | 525 | 270000€ | 3140€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 135 | 416 | 406450€ | 3011€ |
2022-08-05 | 64 | RUE DE MELUN | 5 | 89 | 429 | 335000€ | 3764€ |
2023-04-21 | 56 | RUE DES CHANOIS | 4 | 96 | 318 | 362000€ | 3771€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE VAUX | 8 | 313 | 613 | 722000€ | 2307€ |
2020-07-08 | 10 | RUE DE LA GARE | 7 | 144 | 553 | 295000€ | 2049€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE VAUX | 5 | 104 | 259 | 267000€ | 2567€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DIT DES JUIFS | 3 | 110 | 882 | 392380€ | 3567€ |
2022-05-23 | 67 | RUE DE VAUX | 5 | 139 | 607 | 345000€ | 2482€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DU BOIS D AZIER | 4 | 79 | 410 | 313400€ | 3967€ |
2023-06-21 | 71 | RUE DE VAUX | 5 | 68 | 683 | 299000€ | 4397€ |
2019-09-23 | 3 | CHE LATERAL | 5 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2021-06-03 | 62 | RUE DES CHANOIS | 5 | 107 | 285 | 302500€ | 2827€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA GARE | 8 | 114 | 818 | 420000€ | 3684€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DE VAUX | 7 | 140 | 700 | 393000€ | 2807€ |
2021-09-03 | 62 | RUE DES CHANOIS | 5 | 109 | 205 | 342790€ | 3145€ |
2019-11-30 | 9 | AV FERNAND JAVAL | 4 | 85 | 1290 | 232000€ | 2729€ |
2019-06-13 | 520 | RTE DE LIVRY | 5 | 105 | 626 | 290000€ | 2762€ |
2020-10-06 | 520 | RTE DE LIVRY | 5 | 105 | 120 | 320000€ | 3048€ |
2019-07-01 | 229 | RUE DES CHANOIS | 4 | 83 | 100 | 300000€ | 3614€ |
2020-12-23 | 33 | RUE DES DRAGEES | 4 | 96 | 425 | 305000€ | 3177€ |
2023-04-07 | 113 | IMP DE LA JARETTE | 5 | 110 | 753 | 329000€ | 2991€ |
2020-12-23 | 11 | AV FERNAND JAVAL | 4 | 71 | 500 | 269000€ | 3789€ |
2020-12-21 | 191 | RUE DES CHANOIS | 4 | 78 | 754 | 333000€ | 4269€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 158 | 743 | 515000€ | 3259€ |
2022-07-05 | 231 | RUE DU PET AU DIABLE | 6 | 156 | 1301 | 429400€ | 2753€ |
2023-03-16 | 27 | RUE DES AULNETTES | 4 | 123 | 401 | 260000€ | 2114€ |
2023-04-14 | 53 | IMP DE LA JARETTE | 6 | 131 | 769 | 270000€ | 2061€ |
2022-02-15 | 39 | RUE DES DRAGEES | 5 | 109 | 664 | 332500€ | 3050€ |
2022-10-18 | 19 | CHE LATERAL | 5 | 110 | 2041 | 337600€ | 3069€ |
2021-04-01 | 5001 | LES ROCHES | 7 | 138 | 682 | 384185€ | 2784€ |
2021-05-18 | 628 | RUE DU PORT | 5 | 125 | 582 | 345000€ | 2760€ |
2022-05-02 | 11 | LOT DES CHANOIS | 6 | 107 | 515 | 328000€ | 3065€ |
2021-12-23 | 25 | LOT LE CLOS DE GIVRY | 5 | 110 | 615 | 375000€ | 3409€ |
2022-10-18 | 598 | RUE DU PORT | 3 | 63 | 390 | 236650€ | 3756€ |
2023-06-23 | 6 | LOT DES CHANOIS | 5 | 81 | 548 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-15 | 8 | LOT DES CHANOIS | 4 | 87 | 397 | 338000€ | 3885€ |
2021-02-10 | 528 | RUE DU PORT | 5 | 95 | 155 | 350160€ | 3686€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES NOYERS | 5 | 109 | 376 | 398000€ | 3651€ |
2020-05-18 | 738 | RUE DU PORT | 3 | 48 | 44 | 180000€ | 3750€ |
2020-10-27 | 47 | RUE DES CHANOIS | 6 | 123 | 112 | 385000€ | 3130€ |
2019-12-02 | 683 | RUE DU PORT | 5 | 96 | 441 | 267000€ | 2781€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DES CHANOIS | 4 | 92 | 552 | 353290€ | 3840€ |
2021-06-24 | 591 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 365 | 389423€ | 3245€ |
2020-05-29 | 559 | RUE DU PORT | 4 | 152 | 47 | 405000€ | 2664€ |
2023-02-17 | 2 | LOT DES CHANOIS | 5 | 81 | 552 | 343000€ | 4235€ |
2022-09-30 | 77 | RUE DES PLEINS VENTS | 4 | 83 | 552 | 350000€ | 4217€ |
2022-09-30 | 77 | RUE DES PLEINS VENTS | 4 | 83 | 552 | 520000€ | 6265€ |
2021-07-07 | 36 | LOT LE CLOS DE GIVRY | 6 | 113 | 535 | 345000€ | 3053€ |
2020-12-12 | 19 | LOT LE CLOS DE GIVRY | 5 | 91 | 452 | 205000€ | 2253€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DES NOYERS | 3 | 63 | 650 | 303750€ | 4821€ |
2022-01-28 | 36 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 162 | 500 | 38000€ | 235€ |
2021-08-10 | 31 | RUE DU BOIS JARRE | 5 | 152 | 203 | 430000€ | 2829€ |
2020-06-29 | 463 | RUE DU PORT | 6 | 103 | 595 | 95000€ | 922€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 176 | 500 | 212500€ | 1207€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES AULNETTES | 4 | 74 | 419 | 220000€ | 2973€ |
2021-05-07 | 446 | RUE DU PORT | 5 | 102 | 454 | 260000€ | 2549€ |
2021-03-16 | 309 | RTE DE LIVRY | 5 | 150 | 500 | 550000€ | 3667€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES PLEINS VENTS | 5 | 132 | 108 | 339700€ | 2573€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES DRAGEES | 3 | 83 | 372 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 164 | 800 | 322200€ | 1965€ |
2019-10-03 | 682 | RUE DE CRESPY | 5 | 134 | 484 | 210000€ | 1567€ |
2022-04-11 | 406 | RUE DU PORT | 6 | 134 | 402 | 385000€ | 2873€ |
2023-06-15 | 35 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 138 | 714 | 290000€ | 2101€ |
2019-09-19 | 43 | LOT LE CLOS DE GIVRY | 5 | 110 | 536 | 305647€ | 2779€ |
2021-02-12 | 137 | RUE DU BOIS JARRE | 4 | 88 | 750 | 270000€ | 3068€ |
2021-02-05 | 266 | RTE DE LIVRY | 4 | 71 | 670 | 283000€ | 3986€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 92 | 494 | 320000€ | 3478€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 111 | 558 | 345000€ | 3108€ |
2020-05-29 | 652 | RUE DE CRESPY | 4 | 79 | 655 | 330313€ | 4181€ |
2022-11-14 | 233 | RUE DES VIGNES | 5 | 169 | 1008 | 495000€ | 2929€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DES BOIS | 5 | 98 | 386 | 282850€ | 2886€ |
2019-10-04 | 673 | RUE DE CRESPY | 6 | 120 | 602 | 306000€ | 2550€ |
2020-05-14 | 33 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 74 | 433 | 240000€ | 3243€ |
2022-02-17 | 23 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 74 | 403 | 220000€ | 2973€ |
2019-07-30 | 266 | RTE DE LIVRY | 4 | 71 | 885 | 240000€ | 3380€ |
2023-06-19 | 31 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 74 | 350 | 255000€ | 3446€ |
2022-09-16 | 41 | CHE LATERAL | 4 | 83 | 500 | 343200€ | 4135€ |
2019-12-11 | 29 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 89 | 380 | 250000€ | 2809€ |
2022-06-02 | 23 | RUE DES MARDELLES | 5 | 85 | 512 | 285000€ | 3353€ |
2021-10-22 | 37 | AV DU CLOS MARCHAND | 5 | 90 | 478 | 267700€ | 2974€ |
2020-12-23 | 289 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 81 | 283850€ | 4055€ |
2023-01-10 | 187 | RUE DES VIGNES | 4 | 71 | 1000 | 330000€ | 4648€ |
2020-03-16 | 173 | RUE DES VIGNES | 7 | 124 | 415 | 304873€ | 2459€ |
2019-07-31 | 209 | RTE DE LIVRY | 4 | 78 | 434 | 270000€ | 3462€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DES MARDELLES | 4 | 295 | 0 | 120000€ | 407€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DES MARDELLES | 4 | 295 | 0 | 144500€ | 490€ |
2020-08-26 | 5 | RUE MOUTON | 3 | 102 | 439 | 294870€ | 2891€ |
2019-09-12 | 112 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 111 | 338 | 265000€ | 2387€ |
2020-07-01 | 317 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 5 | 92 | 526 | 305000€ | 3315€ |
2022-11-08 | 198 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 93 | 315000€ | 2423€ |
2019-07-18 | 131 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 112 | 500 | 325000€ | 2902€ |
2020-01-15 | 51 | CHE LATERAL | 5 | 99 | 500 | 248000€ | 2505€ |
2021-10-01 | 191 | RTE DE LIVRY | 5 | 170 | 62 | 506000€ | 2976€ |
2020-12-10 | 255 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 5 | 124 | 490 | 328600€ | 2650€ |
2021-10-27 | 184 | RUE DES VIGNES | 2 | 40 | 56 | 160000€ | 4000€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DES PRES VERDIS | 5 | 98 | 370 | 290000€ | 2959€ |
2019-09-16 | 239 | LE CLOS MOISSY | 5 | 115 | 500 | 329000€ | 2861€ |
2021-06-07 | 14 | RUE MOUTON | 4 | 78 | 335 | 205000€ | 2628€ |
2020-01-23 | 124 | RTE DE LIVRY | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-25 | 195 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 124 | 712 | 436378€ | 3519€ |
2020-06-15 | 249 | RUE DU BOIS MOISSY | 4 | 102 | 9 | 287000€ | 2814€ |
2019-08-29 | 104 | RTE DE LIVRY | 3 | 69 | 508 | 250000€ | 3623€ |
2022-02-17 | 18 | RUE MOUTON | 2 | 37 | 615 | 100000€ | 2703€ |
2020-03-03 | 81 | RUE DES VIGNES | 2 | 62 | 974 | 269000€ | 4339€ |
2021-10-15 | 146 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 4 | 79 | 364 | 297000€ | 3759€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DU BOIS LETOT | 5 | 180 | 0 | 388255€ | 2157€ |
2023-04-21 | 1 | RUE ALBERT ROGIEZ | 5 | 98 | 424 | 275000€ | 2806€ |
2019-07-31 | 456 | RUE DE CRESPY | 8 | 194 | 7 | 467500€ | 2410€ |
2020-12-29 | 161 | RUE DU BOIS MOISSY | 6 | 146 | 490 | 364200€ | 2495€ |
2021-01-13 | 116 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 2 | 62 | 367 | 285000€ | 4597€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 85 | 543 | 304050€ | 3577€ |
2020-08-26 | 19 | RUE MOUTON | 6 | 141 | 717 | 445000€ | 3156€ |
2021-09-01 | 50 | RUE DE SEINE | 5 | 143 | 852 | 549000€ | 3839€ |
2020-05-29 | 42 | ALL VIOLETTES | 6 | 146 | 686 | 290000€ | 1986€ |
2023-04-27 | 67 | RUE DES GENETS | 5 | 100 | 496 | 331159€ | 3312€ |
2022-12-23 | 335 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 101 | 491 | 340000€ | 3366€ |
2022-06-14 | 12 | ALL MUGUET | 3 | 73 | 469 | 340400€ | 4663€ |
2022-06-30 | 34 | ALL VIOLETTES | 5 | 112 | 507 | 310000€ | 2768€ |